и Нижегородской области из газосиликатных газобетонных блоков газобетона газосиликата кирпича бруса сип панелей под ключ Дизайн проект Отделочные работы Сети
  
Облако тегов

ГК Маэстро Нижегородская область Нижний Новгород Проект магазина архитектура нижнего новгорода в Нижегородской области в Нижнем Новгороде газобетона гк маэстро в нижнем новгороде дизайн дизайн интерьера дизайн проект дома дома из блоков домов заказать заказать проект заказать проект дома из блоков из бруса из газобетона из газосиликатных блоков из кирпича из пеноблоков и коттеджей кирпича отделка отделочные работы пеноблоков планировка дома под ключ проект проект гостиницы проект двухэтажного дома проект дома проект коттеджа проект одноэтажного дома проекты домов проекты домов и коттеджей проекты коттеджей с гаражом строительство дома строительство домов строительство домов и коттеджей фундамент Административное здание проект (1)
архитектура Нижнего Новгорода (4)
Вакансии (3)
Генплан (1)
график отключения горячей воды (1)
Двухэтажные дома (35)
Дизайн проект (10)
дома из бруса (2)
Дома из СИП панелей (1)
дома под ключ (6)
земельные участки (1)
Капитальный ремонт (1)
Капитальный ремонт проект (2)
Маркизы Навесы (1)
Общая (1)
Одноэтажные дома (24)
Окна пластиковые (1)
отделка (7)
Передать показания счетчика (2)
Полезные советы (3)
Проект автомойки (1)
Проект автосервис (1)
Проект конюшни (1)
Проект магазина (3)
Проект СТО (1)
Проекты гостиниц (2)
Проекты домов (67)
Проекты домов из блоков или кирпича (65)
Проекты домов из газобетона Ytong (27)
Проекты малоэтажных домов (4)
Проекты малоэтажных многоквартирных домов (3)
Проекты реконструкции (2)
Ремонт магазинов (1)
Строительные изделия (4)
Строительные работы (8)
Строительство домов и коттеджей (27)
Трехэтажный дом (10)
Фасад (2)
Фасад дома (2)
Фундамент (1)

Красивые "темы WordPress" вы можете найти на блоге FreeWordpressThemes.Ru. WP-Cumulus требует для просмотра Flash Player 9 или выше.

Новые комментарии

Строительство домов и коттеджей

Дома под ключ

ГК Маэстро — проектируем и строим дома под ключ — Нижний Новгород и Нижегородская область:
дома из газобетона, дома из блоков, дома из кирпича, деревянные дома, каркасные дома, дома из панелей.
Проекты домов выполняем под ключ — разрабатываем все необходимые разделы проекта:
генплан (ГП), геология, архитектурный раздел (АР), строительно-конструктивный раздел (КР), инженерный раздел (ИР), оборудование, технологии и т.д.
Строительство домов и коттеджей под ключ ведем в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области.
Дома под ключ — рассмотрим на примере строительства коттеджа из газобетона.
Начинаем работу с «посадки» дома на участке. Для этого строитель и архитектор ГК Маэстро выезжают на участок. Также работу по расположению дома на участке можно выполнить на выкопировке участка из генплана. Определяется «посадка» дома к сторонам света (освещенность помещений), расстояния от дома до границ участка согласно нормативам и т.д.
Далее в процессе консультаций с заказчиком архитектор ГК Маэстро разрабатывает архитектурный раздел проекта дома (АР).
После утверждения заказчиком АР проекта, проектировщик ГК Маэстро выполняет конструктивный раздел проекта (КР).
По материалам АР проекта готовим паспорт дома, на основании которого получается разрешение на строительство.
На основании АР и КР проекта дома, а точнее сводной ведомости материалов, специалисты ГК Маэстро составляют смету, которую утверждает заказчик.
Для удобства работы, строительную смету делим на разделы:
подготовительные работы,
земляные работы,
ограждающие конструкции (стены и перегородки),
крыша.
Заключаем договор и приступаем к строительству дома.
В подготовительный период строительства дома под ключ специалисты ГК Маэстро могут, при необходимости, пробурить скважину, с обустройством колодца.
Во время строительства дома под ключ, специалисты ГК Маэстро могут выполнить следующие необходимые разделы проекта, в том числе наружное и внутреннее газоснабжение, система отопления с подбором газового котла, наружное и внутреннее энергоснабжение, водоснабжение и канализация, другие необходимые разделы проекта дома.
Дома под ключ — процесс достаточно долгий.
Строительство дома под ключ может также включать в себя разработку проекта дизайн интерьера специалистами ГК Маэстро с проведением отделочных работ.

Архитектурно строительный надзор

Эта заметка написана для заказчиков из Нижнего Новгорода и Нижегородской области.

Строительство домов в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области ведем под ключ по проектам, разработанным архитекторами и проектировщиками ГК Маэстро, а также по проектам, выполненными сторонними специалистами.

Авторский надзор в период строительства осуществляет архитектор ГК Маэстро, разработавший проект дома. При этом заказчик не несет дополнительные расходы за проведение авторского надзора.

Архитектурно строительный надзор автор проекта производит на всех этапах строительства согласно договору, заключенному между строителями и заказчиком.

Авторский архитектурно строительный надзор включает в себя:

  • регулярное посещение автором проекта стройплощадки для контроля за адекватным воплощением архитектурного замысла в период строительства,
  • регулярные консультации строителей и поставщиков строительных материалов,
  • автор проекта своевременно вносит возможные корректировки в проектную документацию, заверяя изменения подписями строителей и заказчика,
  • автор проекта осуществляет дистанционный контроль во время реализации проекта с помощью современных видов связи,
  • архитектор консультирует строителей и заказчика по подбору декоративных, строительных и отделочных материалов.

Строительство домов в Нижнем Новгороде

               В нашей жизни, очень часто, людей, которые решили построить свой загородный дом, останавливает боязнь того, что необходимо нанимать каких-то специалистов, какие-то организации и передавать им на руки довольно большие деньги, при этом не имея возможности их контролировать. Это, конечно, реальные риски. Хорошо, когда кто-то из знакомых уже имеет опыт работы с кем-то из подрядчиков и может кого-то посоветовать или наоборот не посоветовать. Реальная российская действительность в области индивидуального жилищного строительства представляет собой некий неуправляемый процесс. Государство никаким образом не контролирует его, поэтому каждый заказчик-застройщик остается один на один с этой довольно сложной задачей. Правда на стадии регистрации права собственности вдруг выясняется, что нужен проект, разрешение на строительство и т.д.

строительство домов под ключ — как мы работаем.

             Строительство домов и коттеджей в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области производим по проектам, разработанным нашими архитекторами и проектировщиками, а также по проектной документации других организаций.

               Мы представляем заказчику-застройщику полный перечень затрат на каждый этап строительства дома в строгом соответствии с утвержденной им проектной документацией по следующим разделам:

  • приобретение вспомогательных материалов, инструмента, оборудования;
  • основные материалы;
  • машины, механизмы;
  • заработная плата;
  • уровень накладных расходов, непредвиденных затрат.

Имея такую информацию, а также подробный график производства работ заказчик-застройщик может определить правильность расчетов самостоятельно, либо проверить строительную смету, обратившись к другим специалистам. Такая схема взаимодействия с подрядчиками позволяет заказчику-застройщику четко понимать схему авансирования денежных средств и оценить свои финансовые возможности. Если денег не хватает на определенный этап строительства дома, лучше его не начинать! Например, фундамент нужно обязательно выполнить в полном объеме, а возведение ограждающих конструкций дома можно отложить на определенный срок. Можно отложить выполнение внутренних отделочных работ, но нельзя останавливать возведение ограждающих конструкций, устройство кровли, установку окон, входных дверей дома, т.е. необходимо создать тепловой контур.

Мы предлагаем заказчику-застройщику ориентироваться на следующие этапы строительства дома:

  1. Подготовка строительной площадки, устройство фундамента, наружные инженерные сети.
  2. Монтаж стен, кровли, установка окон, входных дверей, монтаж вентиляционных шахт, дымовых труб, антенн, фановых труб и т.д.
  3. Отделка фасадов, балконов, входных групп, устройство отмостки, планировка территории (генплан участка), строительство ограждения участка (забор).
  4. Внутренние инженерные системы.
  5. Отделочные работы, дизайн проект интерьера.
  6. Благоустройство территории, ландшафтный дизайн.

Если этого правила не придерживаться, то общие затраты на строительство дома могут значительно увеличиться, т.к. некоторые выполненные работы впоследствии придется переделывать.

Например, некоторые заказчики-застройщики сразу начинают монтировать проектное ограждение (забор) участка. Мы не рекомендуем этого. В процессе подготовки строительной площадки, монтажа ограждающих конструкций (стены), кровли, складирования габаритных строительных материалов и изделий, конструкций, на площадке будет работать много строительной техники (бульдозер, фронтальный погрузчик, кран-манипулятор, автобетононасос, автомиксер, автомобильный кран, экскаватор и др.). Избежать повреждения дорогостоящих конструкций ограждения (забор) невозможно, особенно, если земельный участок имеет небольшие размеры (8-12 соток).

Некоторые откладывают на потом обеспечение строительной площадки наружными сетями электроснабжения, водоснабжения. Во-первых, это удорожание и увеличение сроков строительства, т.к. придется использовать автономные источники электропитания, работающие на бензине или дизельном топливе, а также обеспечивать строительство привозной водой. Во-вторых, может получиться так, что получение этих ресурсов может растянуться на долгие годы и построенный дом не будет пригодным для использования.

Конечно могут быть нюансы. Например, кровлю можно выполнить временную, она сохранит ограждающие конструкции, внутренние перегородки, фундамент от воздействия атмосферных осадков и, следовательно, дом от разрушения. Но, очевидно, что это приведет к удорожанию строительства в целом. Можно разными способами закрывать оконные и дверные проемы, но в любом случае временные решения всегда приводят к удорожанию!

Некоторые пытаются выполнить на этапе подготовки строительной площадки дома окончательную планировку территории. Бессмысленная трата денег! Передвижение строительной техники по площадке, земляные работы, временные подъезды сведут на нет все затраты на планировку. А это довольно затратное мероприятие. Также не стоит выполнять устройство отмостки, пока не будет полного понимания планировочных отметок земли вокруг строящегося дома.

Итак, с этапами строительства дома разобрались, схему финансирования и график производства работ определили, договорились с заказчиком-застройщиком, кто какие материалы, изделия, конструкции поставляет.

Здесь нужно остановиться. Поставка материалов, изделий, конструкций на строительную площадку — это важнейший технологический этап строительства. От ритмичности поставок зависит непрерывность технологического процесса. Не все заказчики-застройщики знают, что, например, купить лицевой кирпич нужного цвета от конкретного завода-изготовителя не так-то просто. На заводском складе запасов может не быть, особенно в летний период, технологическая линия перенастраивается на определенный цвет и размер кирпича периодически, поэтому сроки поставки кирпича могут составлять несколько недель и даже больше. Срок изготовления плит перекрытия под конкретный проект также может составлять несколько недель и т.д.

В связи с этим мы всегда предлагаем заказчикам-застройщикам свои услуги по комплектованию объекта всеми материалами, изделиями, конструкциями. Это позволит увязать график производства работ с поставкой материальных ресурсов, более эффективно использовать транспорт для доставки материалов. По требованию заказчика-застройщика мы представляем документы от поставщика материалов, стоимость данной услуги варьируется от 7% до 10% от стоимости материалов.

Если заказчик-застройщик сам обеспечивает поставку материалов, то издержки, связанные с несвоевременной поставкой материалов, относятся на него.

Мы работаем при строительстве домов с постоянными партнерами:

бригадами бетонщиков, каменщиков, кровельщиков, владельцами строительной техники, а также надежными производителями и поставщиками строительных материалов, строительных изделий и конструкций.

Проект дома

Проект коттеджа из газобетона (газосиликатных блоков) общей площадью 262,4 м2 Панц38. Представлен проект двухэтажного дома со вторым светом и витражами в гостиной, удобной прихожей, котельной с отдельным входом, пятью спальными комнатами. Проект дома предполагает строительство из кладочных материалов: из кирпича, блоков любого типа.
Первый этаж имеет четкое деление на дневную и спальную зоны — смотрите экспликацию помещений первого этажа.
На втором этаже предполагается спальная зона с тремя спальными комнатами: спальня родителей (31,4 м2) с балконом (6,3 м2), ванной (6,6 м2) и гардеробной (6,6 м2), две детские спальни (20,4 м2 и 17,8 м2) с общей ванной (5,2 м2), галерея.
Проект дома — цена складывается из двух разрабатываемых нашими проектировщиками разделов проекта:
АР — Архитектурный Раздел,
КР — Конструктивный Раздел (строительный).
Далее, при необходимости, выполняем проект дома «под ключ»:
ИР — Инженерный Раздел проекта (отопление, водоснабжение и водоотведение, газ внутренний и газ наружный, электрика и т.д.)
Строительство домов и коттеджей ведем в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области:
смета, договор.
Заказать проекты домов, а в дальнейшем и строительство домов, можно на нашем сайте:
по телефону — кнопка Контакты,
почтой — кнопка Обратная связь.

Фундамент

Фундамент на буронабивных сваях с ростверком и монолитной железобетонной плитой под двухэтажный дом из газобетонных блоков:
бетонирование свай и ростверка — фото 1,
гидроизоляция вертикальных внутренних частей ростверка — фото 2 и 3,
геотекстиль под слой песка с обязательной трамбовкой — фото 4,
слой щебня с обязательной трамбовкой — фото 5,
гидроизоляция стеклоизолом под утеплитель — фото 6,
утеплитель под монолитную железобетонную плиту — фото 7, 8,
армирование монолитной плиты — фото 9,
бетонирование монолитной плиты (бетононасос и миксер) — фото 10,
фундамент под дом готов — фото 11 и 12.

Фундамент на буронабивных сваях — более подробное описание конструкции фундамента можно прочитать на другом нашем сайте по этой ссылке:

фундамент

Ведем строительство домов и коттеджей в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области.

Проект дома 235 кв.м ВиК3

Проект двухэтажного дома с гаражом и зимним садом представлен поэтажными планировками: план первого этажа, план второго этажа, план чердака, план цокольного этажа.
Дом имеет примерные размеры в плане (без крыльца) 11х16 метров.
Проект дома с котельной для круглогодичного проживания может быть доработан под конкретного Заказчика. Например, переработать планировки и исключить цокольный этаж с размещением котельной на первом этаже дома. Можно внести другие архитектурные и технические изменения в проект.
Проект дома предназначен под строительство из кладочных строительных материалов: из газобетона (газосиликатных блоков), из других блоков или кирпича.

Cтроительство дома цена

Эта заметка написана для посетителей сайта, которые по телефону на основании понравившихся поэтажных планировок и визуализаций просят назвать примерную стоимость фундамента, возведения стен домов и коттеджей и т.д. В Нижнем Новгороде и Нижегородской области есть условная среднегородская цена строительства домов за метр квадратный площади дома.
В строительстве есть такое понятие как смета, на основании которой определяется цена строительства дома.
Смету на строительство домов и коттеджей, для этапности проведения работ и наглядности для заказчиков, обычно делят на части (подготовительные работы, земляные работы, фундаменты, стены и т.д.).
Рассмотрим на примере одноэтажного дома.
На основании выкопировки из генплана архитектор делает привязку дома к границам участка и сторонам света (освещенность помещений). Может потребоваться выезд архитектора и строителя на участок.
Создается АС проекта — Архитектурно-Строительная часть, которая состоит из АР и КР.
Сначала архитектором разрабатывается АР проекта — Архитектурный Раздел («эскизник»).
Затем проектировщиком выполняется КР проекта — строительный Раздел (Конструктив).
На основании АС проекта составляем смету на строительство коттеджа.
Далее подписываем договор и приступаем к строительству дома.
Строительство домов и коттеджей осуществляем в Нижнем Новгороде и в Нижегородской области.
Проекты домов и коттеджей в большом количестве можно посмотреть в интернете на различных сайтах. Вы можете выбрать подходящие поэтажные планировки домов, которые наши архитекторы и проектировщики адаптируют под конкретные строительные материалы и климатические условия Нижегородской области.
На представленных ниже двух листах из АС проекта одноэтажного дома Вы можете посмотреть:
— Ведомость рабочих чертежей АС проекта дома (состав проекта),
— Сводная спецификация материалов (для смет на строительство домов).
Есть успешный опыт проектирования коттеджей и домов различного назначения для заказчиков из других регионов России.

Проекты домов и коттеджей Вы можете заказать по телефону ГК Маэстро в Нижнем Новгороде:
8 (831) 414-10-07, или по почте через Обратную связь.
P.S. Там же приведена таблица — стоимость квадратного метра жилья в Нижнем Новгороде и других регионах РФ в 1 квартале 2015 года (по материалам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации).

Реклама
ban1
ban2
Гости со всего света
Регистрация/Вход

Календарь
Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31